Le Plan - Epargne - Immobilier - Retraite sur les plus grandes villes de FRANCE pour obtenir : - D’IMPOTS + de RETRAITE + de PATRIMOINE + de PREVOYANCE En résidence hotelière de tourisme, d'affaire ou médicalisée Une solution d’investissement permettant à tout épargnant, quelles que soient ses possibilités, de réaliser un placement financier sur un support immobilier pour répondre à ses objectifs selon ses priorités : 1/ Faire des économies d’impôts : 54000 € d'économies possibles. (18% du prix d'achat ou 6000 € / an) 2/ Constituer ou augmenter son patrimoine 3/ Obtenir des revenus complémentaires à la retraite 4/ Protéger sa famille (par l'assurance décès - invalidité), créer une rente pour ses proches 5/ Acquérir une résidence de loisirs 6/ Acquérir la future résidence pour la retraite LES MOYENS : * Avec un faible effort d'épargne, * Sans l'obligation de faire appel à ses capitaux personnels (crédit possible à 110%) * Un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique en France ou à l'étranger * Financement assuré principalement, par des revenus locatifs sécurisés * Une tranquillité absolue : bail commercial renouvelable de 11 années * Une fiscalité attrayante : Récupération de la TVA sur le prix d'acquisition (soit 19,6 %). Vous bénéficierez en outre de nombreux PRIVILEGES : - La garantie des loyers par bail ferme et renouvelable de 11 années. - La récupération de 19,6 % de TVA. - La faculté de défiscaliser 6000 € par an pendant 9 années. - La facilité de revente. Ensuite en adoptant quelques principes de base, vous pourrez financer confortablement et en toute sécurité votre investissement locatif. 1 / Ouvrir un compte courant spécifique pour votre gestion locative. 2 / Détenir un livret A ou un compte d’assurance vie à versements libres. Sur le compte courant vous domiciliez les flux financiers liés à votre investissement : • Votre apport personnel • L’encaissement des loyers • L’épargne régulière que vous avez déterminée. Sur le livret, ou l’assurance vie, vous domiciliez les sommes plus statiques : • Le montant de la TVA récupérée ou des économies d’impôts réalisées. • Le dépôt de garantie du locataire. Vous constituerez ainsi un roulement de trésorerie pour gérer votre patrimoine tout en récoltant des produits financiers. UN STATUT A PART ENTIERE : - Le loueur en meublé NON PROFESSIONNEL - LMNP Découvrez les avantages et les différences de ce statut par une simulation personnalisée sur : http://www.immobail.com/
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